Пн-Пт: 9:00-19:00, Сб: 10:00-17:00 Фактический адрес: г. Пенза, ул. Дзержинского, 4, офис 403
Строительство под ключ · Пенза и область

Проект частного дома в Пензе — разработка под ваш участок

Разрабатываем архитектурные проекты под ваш участок, бюджет и образ жизни. Полный комплект документации: от эскиза до рабочих чертежей. Стоимость от 350 ₽/м² — цена фиксируется в договоре.

Состав проекта
Чертёж индивидуального проекта дома — ТАТСТРОЙ
Наш подход

Индивидуальный проект дома в Пензе — под ваш участок и бюджет

Индивидуальный проект дома — это не шаблон из интернета, а документация, созданная специально под ваш участок, рельеф, ориентацию по сторонам света, материалы и бюджет строительства. Мы проектируем дома, которые потом сами же строим — поэтому каждый чертёж проверен на реализуемость, а смета не расходится с проектом.

Работаем с домами из газобетона, кирпича, дерева и каркаса. Проект передаётся в PDF и DWG — подходит для сдачи в банк, получения разрешения на строительство и работы любой бригады.

  • 3D-визуализация фасадов и интерьеров — бесплатно в каждом проекте
  • Учитываем нормы СНИП, пожарной безопасности и требования банков
  • Корректировки в процессе работы — без доплат
  • Авторский надзор при строительстве — опционально
  • Выдаём проект в форматах PDF и DWG
  • Средний срок разработки полного проекта — 3–5 недель
Связанные работы

Инженерия, которую лучше учесть заранее

Эти системы влияют на планировку, отделку, фундаментные выводы и дальнейшее обслуживание дома.

3 варианта
Не уверены, какой вариант подойдёт? Сравним решения по бюджету, срокам и условиям эксплуатации.
Обсудить комплекс работ

Состав и стоимость проекта частного дома

4 варианта
Обсуждение проекта дома с архитектором
Этапы работы

Этапы разработки проекта дома — от эскиза до рабочих чертежей

  1. Бесплатная консультация — обсуждаем ваши пожелания, площадь, этажность, материалы, бюджет строительства и особенности участка.
  2. Техническое задание — фиксируем все требования письменно, подписываем договор с фиксированной ценой и сроками.
  3. Эскизный проект — разрабатываем планировки этажей и концепцию фасадов. Вы согласовываете или корректируете без доплат.
  4. Архитектурный раздел — полный комплект чертежей: планы, фасады, разрезы, спецификации.
  5. Конструктивный раздел — фундамент, перекрытия, кровля, узлы примыкания. Расчёты по нагрузкам.
  6. 3D-визуализация — фотореалистичные рендеры фасадов для согласования внешнего вида.
  7. Передача проекта — выдаём файлы PDF и DWG, сопровождаем при получении разрешения на строительство.
Отзывы

Отзывы о проектировании домов в Пензе

Реальные отзывы от реальных людей

РЗ
Роман Захаров
Полный проект + 3D, дом 140 м² из газобетона

Заказывали индивидуальный проект двухэтажного дома 140 м². Очень понравилось, что на первой встрече архитектор сам задавал правильные вопросы — про состав семьи, распорядок дня, нужна ли кладовая, как ориентирован участок. В итоге планировка получилась продуманной: спальни на северо-восток, гостиная выходит в сад. Поправки вносили дважды — бесплатно. Проект получили через 4 недели, 3D был просто отличный.

ИС
Ирина Сомова
Эскизный проект + архитектурный раздел, дом 90 м²

Нам нужен был проект для одноэтажного дома из газобетона на узком участке. Другие компании отказывались или просили двойную цену. Здесь разработали нестандартную Г-образную планировку, которая идеально легла на участок. Смета строительства потом совпала с проектом — ни одного сюрприза. Буду советовать всем знакомым.

АГ
Алексей Гущин
Проект + авторский надзор, коттедж 180 м²

Заказывали проект дома с последующим авторским надзором. Архитектор выезжал на стройку 5 раз, каждый раз находил что проверить — и это реально экономило деньги: один раз поправили армирование ещё до заливки. В итоге дом построен точно по проекту, никаких переделок. За такое сопровождение готов доплатить вдвойне.

Яндекс 4.9 на Яндекс.Картах 4.8 на 2ГИС
FAQ

Часто задаваемые вопросы о проектировании

Не нашли ответ? Задайте вопрос напрямую — ответим в течение часа.

Полный комплект включает: эскизный проект (планировки, концепция фасадов), архитектурный раздел (чертежи планов, фасадов, разрезов, экспликация помещений), конструктивный раздел (фундамент, перекрытия, кровля, узлы), спецификации материалов и 3D-визуализацию фасадов. По запросу добавляем инженерные разделы — электрику, водоснабжение, отопление.

Стоимость зависит от площади дома и состава проекта. Эскизный проект — от 250 ₽/м², архитектурный раздел — от 350 ₽/м², конструктивный — от 300 ₽/м². Полный пакет с 3D-визуализацией для дома 100 м² обходится от 85 000 ₽. Цена фиксируется в договоре и не меняется в процессе работы.

Эскизный проект готов через 7–10 рабочих дней. Полный комплект документации для дома 100–150 м² разрабатывается за 3–5 недель. Сроки зависят от сложности архитектуры и скорости согласования с заказчиком. Каждый этап фиксируется в договоре с конкретными датами.

Формально для домов до 500 м² на участке ИЖС разрешение на строительство можно получить по уведомлению без полного рабочего проекта. Однако без проекта невозможно рассчитать точное количество материалов, нагрузки на фундамент и кровлю. Это приводит к перерасходу бюджета на 15–30% и ошибкам, которые дорого исправлять. Банки для ипотеки на строительство также требуют полный проект.

Авторский надзор — это периодические выезды архитектора на стройку для проверки соответствия работ проекту. Он позволяет выявить ошибки до того, как их исправление станет дорогим. Особенно важен при нестандартных конструктивных решениях, перекрытиях и армировании. Стоимость — от 5 000 ₽ за выезд.

Да, корректировки на этапе согласования эскизного проекта вносятся бесплатно — именно для этого он и существует. Изменения в уже разработанном рабочем проекте оцениваются отдельно в зависимости от объёма. Мелкие правки (перенос розеток, изменение планировки одной комнаты) — как правило, бесплатно. Серьёзные архитектурные изменения (добавление этажа, изменение конструктива) — по отдельному соглашению.
Разбираемся в деталях

Проектируем с учётом эксплуатации

Планировка, материалы и энергоэффективность — решения, которые выгоднее принять до начала стройки.

Все статьи
Почему заказчику спокойнее

Проектирование, которое помогает строить без лишних решений

Хороший проект нужен не ради красивой картинки, а чтобы заранее увязать планировку, конструктив, смету и этапы работ.

01

Договор и понятная смета

До начала работ фиксируем состав, этапы и понятную смету, чтобы клиент видел, за что платит.

до старта
02

Выезд и оценка объекта

Осматриваем объект, уточняем условия участка и сразу отмечаем ограничения, которые влияют на стоимость.

Пенза и область
03

Материалы под задачу

Подбираем решения под конструкцию дома, бюджет и условия эксплуатации, а не по принципу “как проще”.

без случайных замен
04

Поэтапная оплата

Разделяем работы на этапы, чтобы оплата была связана с понятным результатом на объекте.

по готовности
05

Контроль сроков

Согласуем последовательность работ и предупреждаем о зависимостях: погоде, поставках, готовности смежных узлов.

по этапам
06

Гарантийные обязательства

Фиксируем обязательства по выполненным работам и объясняем, какие условия важны для сохранения результата.

по договору
Расчёт стоимости

Получите бесплатную консультацию архитектора

Расскажите о своём доме — мы оценим стоимость и сроки проектирования. Выезд на участок для замера и ориентации — бесплатно по Пензе и области.

Ответим за 30 минут Без спама
Заявка на звонок

Оставьте контакты

Инженер уточнит задачу и подскажет ближайшие шаги.